Зарплата риелтора в 2022 году. Сколько получает?

Профессия / специальность: риелтор. Работа в Казахстане, Украине, России и Беларуси. Сколько зарабатывает? Минимальная и максимальная з/п в городах.

Зарплата риелтора в Казахстане 2022. Сколько получает? Минимальная з/п без опыта работы, у практикантов, новичков. Максимальная — опыт (чаще всего от 3 лет).

Сколько платят риелтору в Казахстане. Зарплата риелтора на 2022 год со средними значениями

Статистика из городов: Алматы, Астана, Шымкент, Караганда, Актобе, Тараз, Павлодар, Усть-Каменогорск, Семей, Костанай, Уральск, Петропавловск, Кызылорда, Атырау, Актау, Темиртау, Туркестан, Кокшетау, Талдыкорган, Экибастуз, Рудный. Средняя зарплата на 2022-й год, ответ.

Минимальная з/п — 174.000 тенге.
Максимальная — 980.000 тенге
Средняя — 355.780 тенге

Сколько платят риелтору в России. Зарплата риелтора на 2022 год со средними значениями

Статистика для городов: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Омск, Ростов-на-Дону, Уфа, Красноярск, Пермь, Волгоград, Воронеж. Средняя зарплата на 2022-й год, ответ.

Минимальная з/п — 35.000 рублей.
Максимальная — 370.000 рублей.
Средняя — 105.000 руб

Сколько платят риелтору в Украине. Зарплата риелтора на 2022 год со средними значениями.

Актуально для городов: Киев, Харьков, Одесса, Днепропетровск, Запорожье, Львов, Кривой Рог, Николаев, Мариуполь, Винница, Макеевка, Херсон, Полтава, Чернигов, Черкассы, Житомир, Сумы. Средняя зарплата на 2022-й год, ответ.

Минимальная з/п — 8600 гривен.
Максимальная — 75000 гривен.
Средняя — 27.521 грн

Сколько платят риелтору в Беларуси. Зарплата риелтора на 2022 год со средними значениями

Статистика из городов: Минск, Брест, Гродно, Гомель, Витебск, Могилёв, Бобруйск. Средняя зарплата на 2022-й год, ответ.

Минимальная з/п — 631 бел.рублей.
Максимальная — 4400 бел.рублей.
Средняя — 1895 б.р

Из-за нестабильного курса доллара в этих странах (который внезапно поднялся с марта 2022 года) - лучше смотрите курсы и умножайте сами.

Как попасть в профессию

По специальности я юрист, до переезда в Киев жила в Чернигове. После окончания института хотела работать адвокатом, но сложилось иначе. Я попала в сетевую компанию «Mary Kay», была лидером бизнес-группы, то есть директором по продажам. Мы выполняли план продаж с группой. В таком темпе я проработала четыре года. Дальше была работа менеджером по работе с частными предпринимателями в сети гипермаркетов.

Переезд в Киев был связан с духовной частью жизни, я пошла учиться в школу пасторов – моя дальнейшая деятельность в Киеве была связана с благотворительностью. Дальше появилось чуть больше времени, и я попробовала работу по специальности. Мне нужно было обзванивать клиентов и предлагать услуги юридической фирмы. Мне это быстро надоело, потому что работа рутинная, однообразная. Я решила попробовать себя в неподвижности.

Я понимала, что недвижимость – очень серьезная область, в которой сложно работать без подготовки. Многие люди безграмотны в юридических вопросах, часто не знают даже элементарных вещей. В Конституции, например, сказано, что каждый имеет право на землю. Я занималась одним проектом год назад: через юридическую компанию нужно было подавать документы, в которых говорилось, что человек хочет получить от государства обещанный кусок земли. Большинство людей этого не знают, а знающие получают землю и потом ее продают. Это уже капитал.

В этом смысле юридическое и постоянное общение с профессиональными людьми – большие плюсы. Я хотела стать профессионалом в этой сфере. Помогать людям. Ты получил наследство, продал жилье или насобирал денег. Вот пойди и просто купи себе квартиру или землю. Это сложно, потому что много предложений, много новостроек, компаний и так далее. Как это все проверять, у кого покупать, а у кого нет? Как купить вторичное жилье, чтобы через год-другой у тебя его не попытались отсудить? Я понимаю, что моя работа – это для многих ответ на сложные вопросы, которые стоят больших денег. И в этом отношении я очень захотела развиваться.

Работу искала через интернет. Нашла несколько вакансий, начала обзванивать агентства и через несколько дней попала в небольшой офис, там работало всего два человека. Они мне объяснили суть работы и график, ставки никакой не было, прибыль делили 50 на 50. Я решила попробовать. Вышла на работу в декабре, а уже в январе получила первую сдачу.

Особенности профессии

Поначалу я не знала, где найти клиентов. В интернете было мало объявлений по типу «арендую квартиру». Я тогда еще не знала, что существуют утки. Это когда ты создаешь объявления с красивыми картинками, тебе звонят и ты говоришь, что квартиру уже сдали, но предлагаешь найти другие варианты. Таким образом, может формироваться клиентская база. Я не могла согласиться на это, это противоречило моим ценностям.

Я заходила в соцсети, в группу "Без посредников", находила там людей, которые хотели снять жилье. В основном это были комнаты или бюджетные варианты квартир. Я находила заказчика, готового работать с риэлтором (обычно это были предложения в диапазоне 4000-5000 грн), искала ему на порталах недвижимости варианты, которые он вообще мог и без меня найти, предлагала их, и мы вместе ездили на просмотры.

Мой первый взгляд пришелся на зиму, было очень холодно. Пришлось «помотаться» между Дарницей, Бортничами и Софиевской Борщаговкой. На «Борщаге» мне повезло – молодая пара, где-то 19-20, сняла квартиру. Моя комиссия – 2000 грн, они попросили разделить на два платежа – 1000 сразу, 1000 впоследствии. Видела их в первый раз в жизни, но решила довериться. Они мне отдали сдачу через две недели.

Второго клиента я получила через «сарафанное» радио. Звонит мне молодой парень и говорит: «Настя, привет. Мне порекомендовали вас, сказали, что вы можете помочь в поиске квартиры». А я говорю: «Я даже знаю, кто порекомендовал – это Влад. У меня больше не было клиентов».

После этого он еще трижды обращался ко мне, через него приходили другие клиенты на аренду и покупку. Этот парень раньше натолкнулся на мошенников и после нашего сотрудничества сказал, что больше ни к кому другому не будет обращаться.

Мои первые заработки были скудными, половину из них я еще и отдавала агентству. А тогда у меня появился разборчивый клиент с бюджетом в 7000 грн. За эти деньги уже можно было найти лучшее жилье, потому мы начали поиски. Я тогда жила под Киевом, мы рассмотрели много разных вариантов, и я тогда задумалась: если я так много собственного времени трачу на поездки, если я сама этого клиента нашла и так далее, то почему я должна отдавать половину агентства, ничего для этого не сделала? У меня это не укладывалось в уме. Я сдала квартиру и решила, что дальше буду работать со всем сама. Занесла ключи, отдала половину суммы (хотя могла этого уже не делать), и мы простились. Я все сделала честно, мы остались в хороших отношениях, и это агентство до сих пор мне дает иногда клиентов. Честность – это то, что всегда помогает в этой работе. Люди такие вещи чувствуют,

Сейчас у меня нет нормированного графика, иногда могу работать и по 12 часов. По каждому запросу я делаю подборку из пяти квартир, и уже тогда мы начинаем с клиентом обсуждать варианты. Таким образом я стараюсь экономить время, и свое, и клиента.

В этом бизнесе очень много мошенников. Наиболее яркий пример – это хорошая картинка и дешевая цена. Центр, Печерская, 4000 грн. У меня был случай – один из клиентов, работавший с несколькими агентствами, имел просмотр квартиры со мной. Он увидел, что я работаю ответственно и профессионально и спросил, можно ли будет меня набрать в случае необходимости. На следующий день была суббота, я занималась своими делами, а он начал очень настойчиво звонить мне. В конце концов, я взяла трубку, а он говорит, что сейчас на просмотре, квартира в центре, за 5000 грн, классные условия, только договоров предлагают от руки написать, потому что всех документов еще нет. Говорят, что через два дня вернется хозяин, и тогда все сделают как следует.

Я ему сказала, что этого нельзя делать ни в коем случае. Пока вы не увидите хозяина, его паспорт, документы на право собственности, которые зарегистрированы на его имя (если на родственников должна быть доверенность), ни на что соглашаться не стоит. А за предложение написания договора от руки вообще следует вызвать полицию. Он так и поступил. Приехала полиция, и оказалось, что это действительно жулики, которые снимали квартиру посуточно, а затем пытались пересдать ее долгосрочно.

Как выглядит мошенничество с арендой недвижимости

Вариант 1
Красивые картинки и низкая стоимость. На сегодняшний день даже за 5000 грн трудно найти нормальные варианты жилья. Комнаты в большинстве своем стоят 4000-5000 грн, в общем это «совковые» дома. В нормальном состоянии за 5000 грн можно снять «гостинку» площадью 20-27 квадратных метров. Иногда бывают хорошие варианты, как правило, вдали от метро (Борщаговка, Отрадный, Троещина. Хорошие предложения, как правило, начинаются от 7000 грн.).

Вариант 2
Когда не говорят название агентства и предлагают подъехать и заплатить 200 грн. за номер владельца, который покажет вам квартиру. Есть даже схемы, в которых с вами даже кто-то едет на просмотр. Оказавшись на месте, этот «риэлтор» в вашем присутствии звонит «владельцу», который якобы опаздывает. Тогда риэлтор говорит, что больше не может ждать, но предлагает вам оставить в качестве залога номер владельца. НИКОГДА не давайте денег вперед, пока вы не увидели квартиру, хозяина и документы.

Вариант 3
Когда хорошие картинки и цена немного ниже рыночной. Во время разговора вам подробно рассказывают о квартире, спокойно отвечают на все вопросы и делают вид, будто у вас совсем не заинтересованы. Как правило, этот человек находится в другом городе и на просмотр планирует приезжать. В разговоре вам дают понять, что квартиру уже хотят снять десять человек, но вы можете записаться на просмотр и может вам повезет. Большинству, конечно, хочется быть первыми, и они спрашивают, как это можно сделать. Тогда им предлагают сбросить деньги на карту и забронировать себе место. Иногда эта сумма может быть даже половина стоимости аренды.

Вариант 4
Когда документы на квартиру подвезут впоследствии или предлагают договор от руки, потому что хозяина по каким-то причинам сейчас нет в городе. Как правило, это варианты, которые мошенники снимают посуточно и затем пересдают на длительное время с первым и последним месяцем. Даже когда квартиру сдает родственник, – например, сын занимается квартирой матери, – должна быть доверенность или, по крайней мере, видео и телефонное подтверждение с паспортными данными владельца, не против сдачи квартиры.

Сейчас я уже отошла от дешевого сегмента, занимаюсь дорогими квартирами в центре Киева. Цены – от $900 и до $10 000. Звонят владельцы, с которыми мы дружим уже несколько лет, и говорят, что освободилась квартира. За последний месяц я перестала искать бюджетную аренду, передаю ее своим помощникам.

Квартиры, аренда которых стоит от $10 000, расположены в правительственном квартале. Это Грушевского, 9, Diamond Hill или Ambasador House на ул. Франко, 4-Б. Самые дешевые квартиры на Грушевского, которые я видела – это $4500. Но это очень-очень простые варианты.

Если честно, я сама как риелтор пользуюсь услугами риелтора. Когда я искала для себя квартиру, я даже говорила, что я – коллега. Но мне даже фото не присылали, при этом ожидая комиссию. Говорили, что нет. Тогда я просила уехать сфотографировать. Я это всегда от себя требую. Это сильно экономит время. Иногда достаточно увидеть картинку, чтобы понять, что не твое. Но это часто не ценят. Клиент может общаться с тобой, а подписать сделку через другого риэлтора. Выходит, я зря тратила свое время. Другие люди находят через риэлторов квартиру, а затем через знакомых или ЖЭК пытаются получить номер владельца.

Зарплата

Средний доход – 30 000 грн, но он отличается в зависимости от месяца. По аренде квартир я получаю 50% от месячной стоимости. В месяц я сдаю 3-5 объектов. Лучше кажутся более дешевые варианты. Дорогие могут немного постоять. В среднем, на этом я могу зарабатывать до $1000 в месяц.

В продажах я беру стандартный процент: от трех до пяти в Киеве, самый маленький – 2,5%. Если очень дорогостоящий сегмент – там может быть даже 1 или 1,5%. 5 % берут обычно тогда, когда работает два риелтора, а комиссия не оплачивается. Когда я беру какой-нибудь объект в работу, я договариваюсь, что комиссию оплачивает тот, кто заказывает услугу.

Есть еще сторона работы, связанная со «сдачей». Ее дают все, кому мы можем привести клиентов нотариусы, дизайнеры, ремонтники квартир. Мало кто знает, что 1% государственного налога, который якобы идет государству, на самом деле идет нотариусу. И от этого 1% риелторы могут получать 30-40%.

Расходы

До недавнего времени я жила в квартире друзей, платила только коммунальные – около 1200 грн. Сейчас я переехала в квартиру, снимаем ее с подругой за 10 000 грн – по 5 000 грн с каждой.

Не отказываю себе в еде, покупаю все, что хочется, иногда красную рыбу. Очень люблю есть тостовый хлеб с плавленым творогом. Еще я постоянно покупаю мясо.

На одежду трачусь по-разному. Бывает, что один месяц это 10 000, а иногда бывает 5000. Многие одежды покупаю через соцсети в группах. Люблю магазины Zara, One Republic. Не гонюсь за модой, смотрю, подходит мне или нет.

Когда работала в офисе, тратила на транспорт не больше 500 грн. Сейчас я работаю из дома, но чаще пользуюсь услугами такси, на это уходит около 1000 грн.

На развлечения сильно не трачусь, но бывает, что с друзьями собираемся где-нибудь посидеть. Ездила недавно во Львов отдыхать. На это ушло 6000 рублей.

Остальные деньги я инвестирую в криптовалюту – сейчас это перспективная ниша, в которой можно хорошо заработать. Также вкладываю в страхование. У меня есть страховой полис, там хороший процент – 80% идет на накопление, 20% – на защиту. Если вдруг что-нибудь произойдет, мне выплачиваются определенные суммы. Я вношу 6000 грн. в год. Через 25 лет мне нужно выплатить хорошую сумму. По другому полису мне выплачивают деньги каждые три года по $3000. Туда я вношу 6000 грн в квартал.